Er is sprake van pacht als u onroerend goed tegen een vergoeding ter beschikking stelt aan een derde voor bedrijfsmatige teeltactiviteiten. De pachtregelgeving bevat veel dwingend recht, waarbij de pachter goed beschermt wordt.
Het bezitten van een goed pachtcontract en dit laten toetsen door de Grondkamer is belangrijk voor de verpachter. Zonder een goedgekeurd contract is de verpachter namelijk niet beschermd als de pachter zich niet aan de wet- en regelgeving houdt. Denk daarbij aan hennepteelt, illegale arbeid of achterstalligheid met energiebetalingen. De verpachter kan in het ergste geval aansprakelijk worden gesteld.
De verpachter kan daarnaast de betaling van pachtpenningen door de pachter niet afdwingen als er geen goedgekeurde pachtovereenkomst is. In dat geval is er sprake van zogenoemde ‘mondelinge pacht voor onbepaalde tijd’. Die vorm van pacht kan een verpachter niet zomaar opzeggen.