Moderne melkveehouderij na bedrijfsverplaatsing

Jeroen Beker woont al zijn hele leven op de oorspronkelijke locatie, in een rustige omgeving. Het was al 140 jaar een echt familiebedrijf. Op deze plek had de familie voldoende uitbreidingsmogelijkheden. "Ik hoefde niet weg, want ik had alle mogelijkheden om met mijn bedrijf te groeien en het was er heerlijk rustig". Met de bekendmaking van de plannen van Rijkswaterstaat zo'n tien jaar geleden, kwam er onzekerheid over de toekomst van het bedrijf.

Het begon met een legio aan opties. Jeroen: "In eerste instantie dachten we dat de gevolgen van het programma 'Ruimte voor de rivier' wel mee zouden vallen. Maar na verloop van tijd werd wel duidelijk dat ook ons bedrijf onder water zou lopen, dan schrik je wel even". Familie Beker kon niet langer op de oude locatie boeren en was genoodzaakt te verhuizen. Rombou heeft de familie de afgelopen jaren geholpen bij de realisatie van hun nieuwe melkveebedrijf aan de Cortenoeverseweg in Brummen. Een bedrijf waar je u tegen zegt!

Aankoop nieuwe locatie

Jeroen wilde graag in de omgeving van Brummen blijven. Ook nieuwbouw stond bovenaan zijn wensenlijstje. Met deze intentie kwam op het juiste moment een locatie aan de Cortenoeverseweg beschikbaar: een oude boerderij met landbouwgrond op minder dan één kilometer van de oude locatie. “Het bedrijf was niet meer in werking en erg verouderd. De bestaande stallen waren al jaren niet meer onderhouden.

De ruimte om het bedrijf hebben we nu gebruikt om helemaal nieuw te bouwen.” Voor de verandering en uitbreiding van het bedrijf moesten uiteraard de nodige vergunningen worden aangevraagd en verleend. “Met vergunningstrajecten heb ik totaal geen ervaring. Vooral een bedrijfsverplaatsing is een complexe materie.” Via de aan- en verkoopmakelaar kwam Jeroen in contact met Dick Hengeveld van Rombou. Met zijn interesse voor de landbouw en expertise van zijn collega’s kan Dick gefundeerd advies geven en het vergunningstraject begeleiden. “Als adviesorganisatie en eerste aanspreekpunt van Rombou ben ik van begin af aan nauw betrokken geweest bij dit project”, aldus Dick. Gedurende het traject zijn er meerdere specialisten vanuit Rombou aan het werk geweest om de nieuwbouwplannen te realiseren.

‘‘Dank zij de volledige begeleiding van Rombou hebben we dit project sneller, beter en goedkoper kunnen realiseren’ ’ – Jeroen Beker

Bedrijfsverplaatsing

In het voorjaar van 2013, op het moment dat Rombou ingeschakeld werd, was de aankoop van de nieuwe locatie zo goed als rond. Aan Rombou de taak om de plannen die de familie Beker had te realiseren: ruimte voor ruim 400 melkkoeien. Ook wilde Jeroen een extra bedrijfswoning realiseren, zodat zijn ouders bij het nieuwe bedrijf kunnen wonen. “Tijdens de eerste gesprekken met de familie Beker hebben we de wensen en mogelijkheden besproken. We maakten een omgevingsscan en bekeken welke procedures we moesten doorlopen om het plan te realiseren”, vertelt Dick. “Het plan dat ze hadden was realistisch en goed onderbouwd. Uit het gevoerde vooroverleg wisten we dat de gemeente er positief in stond.” De medewerking vanuit de gemeente was vanaf het begin erg goed. “Het is een vereiste om vooraf te kijken of de plannen passen binnen de wettelijke kaders van de gemeente, provincie en waterschap. Zo tackelen we vooraf eventuele problemen.” De eerste stap die Rombou zette was het aanvragen van de natuurbeschermingswetvergunning (Nb-wet vergunning).

Het verkrijgen van deze vergunning is prioriteit nummer één. Als deze eenmaal verleend is, worden andere procedures makkelijker. Voor het verkrijgen van de Nb-wet vergunning moet heel wat voorwerk gedaan worden. Dick: “Je hebt te maken met een toename van ammoniakuitstoot. Met het aangekochte bedrijf en het oude bedrijf waren er onvoldoende ammoniakrechten om een vergunning te verkrijgen.” In de omgeving stopten meer bedrijven, zonder een doorstart te maken. “Door de ammoniakuitstoot van vijf à zes bedrijven samen te voegen, hadden we een goede basis voor het verkrijgen van de NB-vergunning voor de familie Beker.” Ondertussen werkte Rombou aan de MER, het bestemmingsplan en de voorbereiding van de definitieve omgevingsvergunningsaanvraag voor het onderdeel bouw en milieu.

Betrokken

Jeroen Beker heeft altijd het volste vertrouwen gehad dat Rombou de vergunningen regelde en vond de communicatie prettig: “Als er onderwerpen essentieel waren dan besprak Dick dit met ons. Wanneer er actie ondernomen moest worden waar wij weinig keuzes in hadden of standaardprocedures, dan werd dit direct geregeld.” Rombou is gedurende het traject opgetrokken met gemeente, provincie en waterschap. Deze partijen hadden belang bij een goed verloop van het proces. De gemeente is bevoegd gezag voor het vaststellen van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Het Waterschap wilde dat het gebied voor ‘Ruimte voor de Rivier’ vrijgemaakt werd van veehouderijbedrijven. Vanuit de provincie is een coördinatiewerkgroep in het leven geroepen die de taak had om de procedures te bewaken en te zorgen voor afstemming tussen de verschillende bevoegde gezagen en Rombou. “Tijdens de gesprekken konden we pijnpunten direct bespreken en zo snel mogelijk wegnemen.”

 

Omdat de ruimte waar de stallen gebouwd moesten worden landbouwgrond was, hoefde Jeroen geen rekening te houden met bestaande stallen. “Bedrijfsmatig is de verplaatsing goed uitgepakt. Het bedrijf is nu efficiënter ingedeeld, modern en toekomstbestendig. Dit is helemaal gebouwd zoals ik mijn melkveebedrijf graag voor mij zie.” Jeroen Beker heeft altijd al het melkveebedrijf voort willen zetten. Met het advies en de begeleiding van Rombou kan hij nu starten met een modern bedrijf dat klaar is voor de toekomst.

 

‘ ‘Dank zij de volledige begeleiding van Rombou hebben we dit project sneller, beter en goedkoper kunnen realiseren’’ – Jeroen Beker

Projectdetails

Volledige begeleiding van eerste idee tot en met realisatie

  • Ruimte voor de rivier
  • Integraal ontwerp agrarisch / architectuur / landschap
  • Nieuwbouw werktuigenberging, jongveestal, melkveestal
  • Uitbreiding van bestaande bedrijfswoning
  • Nieuwbouw tweede bedrijfswoning
  • 1e fase voor 320 koeien met bijbehorend jongvee
  • Toekomstgericht bouwvlak voor 2e fase (440 koeien met bijbehorend jongvee)
  • Volledige begeleiding van eerste idee tot realisatie
  • Architectuur en bouwkundige uitwerking door Rombou

Uitgevoerd


  • Ontwerp
  • Bouwtekeningen
  • Bouwvergunning
  • Milieutekening
  • Milieuvergunning 
  • Natuurbeschermingswet
  • Milieu Effect Rapportage
  • Bestemmingsplan
  • Bestek
  • Aanbesteding
  • Bouwbegeleiding
  • Sloopmelding
     

Onze experts

Luuk Potman

Bouwkundig tekenaar
06-83 22 31 53 LinkedIn

Karin Arkink

Adviseur Ruimtelijke Ordening en Milieu
06- 50 05 64 79 LinkedIn

Rene Brummelman

Junior Adviseur Ruimtelijke Ordening
06-50 05 64 25 LinkedIn

Allart Lok

Adviseur Ruimtelijke ordening
06- 50 05 64 04 LinkedIn

Aaltje Harink- Nieuwland

Adviseur Ruimtelijke Ordening en milieu
06 21 42 13 01 LinkedIn

Annold Sloot

Medewerker RO en Milieu
06 11 36 90 57 LinkedIn

Tinke Vos

Adviseur Bedrijfslocatie
06- 53 55 33 29 LinkedIn

Stefan van Summeren

Manager / Senior Adviseur Bedrijfslocatie
06 - 22 31 21 90 LinkedIn

Henk Altena

Adviseur Bouw
06-53 55 32 89 LinkedIn

Isabel Boschma - van der Star

Adviseur Bedrijfslocatie
06-51 85 78 25 LinkedIn

John Mentink

Extern adviseur bouw
06-83 09 45 85 LinkedIn

Ronald Mooiweer

Bouwkundig tekenaar
088-236 93 49 LinkedIn

Rob van Woerden

Jurist RO en Milieu
06-53 55 66 35 LinkedIn

Jan Pieter Smit

Adviseur RO en milieu
06-51 25 70 34 LinkedIn

Elmer Woudstra

Adviseur RO en Milieu
06-21 14 30 20 LinkedIn

Robert Duijvestijn

Adviseur Bedrijfslocatie
06-15 11 34 10 LinkedIn

Joël van Staalduinen

Adviseur Bedrijfslocatie
06- 53 90 62 32 LinkedIn

Jan Teunissen

Adviseur Bedrijfslocatie
06-22 50 35 88 LinkedIn

Bram Scheurwater

Adviseur Bedrijfslocatie
06- 23 22 65 65 LinkedIn

Eddie Lamberts

Adviseur RO en Milieu
06-51 56 71 42 LinkedIn

Sander Kondring

Adviseur bedrijfslocatie
06-22 71 04 04 LinkedIn

Gert-Jan Festen

Adviseur Bedrijfslocatie
06-20 36 00 66 LinkedIn

Gert Elling

Manager team experts
06-51 36 34 67 LinkedIn

Harry Ehrenhard

Extern adviseur bouw
06-57 90 88 33 LinkedIn

Siemon Boonstra ab

Jurist RO en Milieu
06-51 25 87 68 LinkedIn

Joost Overbeek

Directeur/Senior Adviseur Bouw
06-53 86 06 93 LinkedIn

Nog meer interessante projecten